19/11/2003 - 10:00
A esquina mais cara do mundo é feita pela 5ª Avenida, a principal de Manhattan, com a East 57th Street. O aluguel anual por metro quadrado ali aproxima-se dos US$ 10 mil, o que não é nenhum empecilho para que grifes de luxo disputem ferrenhamente a esquina ocupada, em seus quatro lados, por Tiffany, Bergdorf Goodman, Bvlgari e a nova Louis Vuitton que abrirá em 2004. Outras grifes já fizeram da esquina de ouro seu novo endereço, seja na escolha de um novo espaço, seja na ampliação da rede, como Salvatore Ferragamo (no espaço antes ocupado pela Banana Republic), Bottega Veneta (no lugar do Club Monaco) e Yves Saint Laurent (onde ficava a Levi’s). Mais bonita e um pouco mais barata é a Avenue des Champs Elysées (US$ 7.219 o metro quadrado), que ocupa o segundo lugar na pesquisa “Main Streets Across the World” (As principais ruas através do mundo), elaborada pela Cushman & Wakefield Healey & Baker, divisão européia do grupo Cushman & Wakefield. O universo da pesquisa, realizada todos os anos, é de 45 países.
Nenhuma surpresa. Em 2002, as principais avenidas de Nova York e Paris já ocupavam essas posições com folga. O que surpreende é que São Paulo, sem nenhum bulevar à altura dos dois, aparece no ranking na 22ª posição com o Shopping Center Iguatemi, onde o metro quadrado, que acomoda com algum conforto quatro ou cinco pessoas, custa US$ 1.617. É quase o triplo do que se cobra pelo metro quadrado por ano na Calle Florida (US$ 600), em Buenos Aires, a capital da Argentina, e nenhuma pechincha perto da chiquérrima Via Montenapoleone (US$ 2.239), em Milão, a cidade mais cara da Itália. A locação comercial nos chamados centros nobres é, na verdade, mais cara no Brasil do que em alguns dos países mais ricos do mundo, como Suécia e Canadá, e subiram em média 9,2% no ano encerrado em junho, segundo a pesquisa. Outros endereços comerciais do País não aparecem no ranking, mas são citados na pesquisa e também apresentam tendência de valorização. No Rio de Janeiro, o Rio Sul Shopping (US$ 770) e na rua Visconde de Pirajá (US$ 318): em São Paulo, o destaque entre os que não aparecem na lista é o Shopping Pátio Higienópolis, onde o aluguel do metro quadrado por ano é de US$ 1.320 e o Morumbi Shopping, US$ 1.220. Mais barato só nas ruas Direita e Barão de Itapetininga, no centro da cidade, onde o preço da locação anual é de US$ 200 – por metro quadrado, não esqueça.
